売地 半田市 白山町３丁目 (知多半田駅) 住宅用地

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価格 1,415万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄河和線 / 知多半田駅 徒歩8分
所在地 愛知県半田市白山町３丁目
土地面積 公簿 250.42㎡ 坪数 75.75坪 坪単価 18.68万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 全４区画の分譲地。めったに出ない白山町エリア。裏山もプレゼントします！
  • 建築プランイメージ（イシンホーム）
  • １階間取りイメージ（イシンホーム）
  • ２階間取りイメージ（イシンホーム）
  • 造成工事が着々と進んでおります。
  • 道路より２ｍ高い敷地に位置し、開放感と安心感を兼ね備えた立地です。
  • 南東向きのため、朝日が差し込む明るい住まいになります。
  • 裏には竹林があり、自然と調和した環境が広がっています。
  • 前面道路は、建物の敷地より２ｍ低くなっています。
  • 北東側より撮影
  • 北東側より撮影
  • 前面道路は交通量が少なく、見渡しの良い通りです。
  • 静かな通りです。
  • 南西側より撮影
  • 写真右側に見えるのは高校のグラウンド。駅近だけでなく通学にも便利です。
  • 前面道路は交通量が少なく、道路幅６ｍとゆとりあり。運転や駐車がしやすいです。
  • ファミリーマート半田桐ヶ丘店
  • ピアゴ半田店
  • ＣＬＡＣＩＴＹ
  • スギ薬局中町店
  • 三菱ＵＦＪ銀行
  • 半田市立白山保育園
  • 半田市立宮池小学校
  • 半田市立成岩中学校

    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 知多半田駅 徒歩8分
    その他交通 名鉄河和線 / 成岩駅 徒歩10分
    武豊線 / 半田駅 徒歩14分
    所在地 愛知県半田市白山町３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,415万円 坪単価 18.68万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    区画番号：１、２号地
    工事完了予定年月：2024年12月
    ※１号地・２号地それぞれ１，４１５万円です。

    【法令制限】都市機能誘導区域居住誘導区域、

    景観法、国土利用計画法、都市再生特別措置法、森林法、高さ制限（１０ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限

    【物件概要】平場面積＋裏山（竹林）付の土地です。
    １号地：１，４１５万円　１１９㎡　３６坪　＋１３１㎡　３９坪　
    ２号地：１，４１５万円　１１９㎡　３６坪　＋７０㎡　　２１坪　
    ３号地：１，７７８万円　１４９㎡　４５坪　＋８８㎡　　２６坪　
    ４号地：１，７７８万円　１５２㎡　４６坪　＋１１７㎡　３５坪
    ※１２月末日　造成完了予定　１月引渡し予定
    ・２、３区画同時購入も可能
    土地面積 公簿 250.42㎡ 坪数 75.75坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 南東6.0m 公道 接面7.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2025年01月15日 / 更地渡し
    物件番号 6980125321
    情報公開日 2024/11/02 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はるか不動産　(株)ＨＡＲＵＫＡ

    交通：
    名鉄豊川線／八幡　徒歩6分
    住所：
    愛知県豊川市野口町新屋敷７８番地１　
    TEL：
    0533-95-4424
    FAX：
    0533-95-4428
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３０９２号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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