売地 岡崎市 美合町字西屋敷 (美合駅) 住宅用地

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価格 1,980万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩8分
所在地 愛知県岡崎市美合町字西屋敷
土地面積 公簿 263.00㎡ 坪数 79.55坪 坪単価 24.89万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 石積撤去→ノリ面仕上げ造成＋土留め擁壁　参考プラン
  • 敷地中央から西（擁壁側）方向、東（旗竿接道側）方向
  • 公図
  • 造成参考図（※造成見積りはこの参考図の①既存石積撤去②ノリ造成③ＲＣ擁壁２カ所）
  • リビングテラスからの眺望を優先した参考プラン　平面図
  • リビングテラスからの眺望を優先した参考プラン　立面図
  • 土地の西道路接道部分。
  • 土地の東道路接道部分。
  • 造成参考図＋参考プラン
  • 詳細図
  • 公図

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市美合町字西屋敷
    物件種目 売地
    価格 1,980万円 坪単価 24.89万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：がけ条例
    ①現況図
    ②造成参考図
    ③造成（ノリ仕上げ、２カ所土留めＲＣ擁壁）見積り
    ④高台オープンテラス付参考プランあり。
    駅１０分以内＋

    ５０坪以上＋視界が開けたリビング可能＋隣地からの視線のないオープンテラスが可能。
    計画例＞石積擁壁撤去し、２カ所隣地土留め用ＲＣ擁壁設置し、ほかはノリ面仕上げにする。高台を活かしたオープンなリビングテラス設置したプラン見たくないですか？
    参考造成図、参考プランを持って現地をご確認ください。

    　
    土地面積 公簿 263.00㎡ 坪数 79.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西6.9m 公道 接面4.1m　東2.4m 公道 接面4.5m 地目 山林
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 相談
    物件番号 6983536522
    情報公開日 2024/10/06 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はるか不動産　(株)ＨＡＲＵＫＡ

    交通：
    名鉄豊川線／八幡　徒歩6分
    住所：
    愛知県豊川市野口町新屋敷７８番地１　
    TEL：
    0533-95-4424
    FAX：
    0533-95-4428
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３０９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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